353 Rue BIANCA · Saint-Amable
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 132,2 m² · constr. 1996 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195585714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
59015195585714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 539 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 506 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 529 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 584 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 491 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 500 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 88 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 404 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 640 070 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 636 791 $ Poids 70 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 539 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 558 005 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.