347 Rue BIANCA · Saint-Amable
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195585853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
59015195585853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 221 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 837 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 778 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 808 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 418 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 717 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 477 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 817 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 776 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 611 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 834 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 152 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 784 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 454 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 708 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 277 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.