362 Rue BIANCA · Saint-Amable
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195585899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
59015195585899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 505 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 534 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 497 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 61 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 591 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 613 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 621 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 555 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 874 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 534 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 548 233 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.