386 Rue BIANCA · Saint-Amable
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 262,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 593 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195586286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
59015195586286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 385 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 787 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 799 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −51 782 $ | 975 231 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 296 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +65 408 $ | 991 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 865 877 $ Poids 44 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 1 003 777 $ Poids 41 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 430 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 899 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 444 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 769 $ Poids 35 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 840 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 001 926 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 996 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 006 118 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 364 $ Poids 24 % |
| 11 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge +44 765 $ | 812 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 489 m · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 875 596 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.