510 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 3 046 $/m² · 246,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 000 $
Rôle antérieur 1 412 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195587153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 700 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
1 412 900 $
ID provincial
59015195587153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 449 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 819 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 979 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 356 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 976 716 $ Poids 53 % |
| 4 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 161 m · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 164 065 $ Poids 46 % |
| 5 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 496 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 902 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 010 579 $ Poids 43 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 511 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 335 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 704 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 223 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +76 990 $ | 932 618 $ Poids 34 % |
| 12 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 954 969 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.