249 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 85,8 m² · constr. 1995 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195590199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
59015195590199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 58 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 491 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 107 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 428 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 269 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 471 985 $ Poids 92 % |
| 5 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 373 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 504 738 $ Poids 91 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 514 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 535 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 452 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 266 $ Poids 85 % |
| 8 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 305 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 595 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 268 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 611 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 752 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 200 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 647 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 237, rue Brion, Saint-Amable 2025-08-04 · 36 m · Vendu 461 000 $ (5 373 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 067 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.