234 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 91,7 m² · constr. 1995 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195591555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
59015195591555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 272 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 631 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 517 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 361 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 616 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 533 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 503 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 489 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 554 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 12 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 509 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 264 $ Poids 83 % |
| 8 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 417 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 523 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 322 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 267 $ Poids 79 % |
| 11 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 103 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 443 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 963 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.