226 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 73,9 m² · constr. 2003 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195591796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
59015195591796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 93 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 414 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 173 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 701 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 495 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 37 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 474 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 347 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 510 490 $ Poids 78 % |
| 6 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 757 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 363, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-08-22 · 160 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 715 $ Poids 76 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 311 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 456 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 430 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 440 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 418 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 488 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 813 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 972 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.