307 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 85,3 m² · constr. 1993 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195593105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
59015195593105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 208 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 484 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 300 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 422 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 418 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 520 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 493 443 $ Poids 86 % |
| 6 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 586 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 197 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 547 $ Poids 83 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 648 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 476 554 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 624 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 497 852 $ Poids 82 % |
| 10 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 609 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 528 530 $ Poids 81 % |
| 11 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 631 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 499 346 $ Poids 81 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 765 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 492 004 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.