301 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195593263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
59015195593263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 415 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 654 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 500 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 437 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 638 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 691 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 598 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 708 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 492 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 550 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 364 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 283 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −9 802 $ | 147 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.