300 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 173,3 m² · constr. 2021 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 599 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195593606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
59015195593606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 118 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 645 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 681 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +32 279 $ | 444 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 517 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 866 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 597 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 650 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 757 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 665 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 837 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 294 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 787 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 628 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 752 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 474 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 753 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 734 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 531 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 828 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.