341 Rue BIANCA · Saint-Amable
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195595001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
59015195595001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 500 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 521 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 86 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 654 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 580 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 492 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 676 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 628 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 550 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 580 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 543 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 638 825 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 789 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −45 503 $ | 624 261 $ Poids 74 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 543 457 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.