335 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195595964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
59015195595964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 127 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 697 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 583 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 147 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 712 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 619 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 825 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 627 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 691 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 554 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 649 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 692 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 581 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 518 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 675 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 711 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −26 583 $ | 369 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 877 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 626 817 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.