370 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 150,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195596656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
59015195596656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 0 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 607 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 826 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 599 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 637 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 631 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 745 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −63 640 $ | 670 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 841 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 819 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 521 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 582 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 545 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 625 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 657 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 608 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.