227 Rue CARDINAL app. 2 app. 2 · Saint-Amable
Valeur estimée
350 200 $
Autre · 3 904 $/m² · 89,7 m² · constr. 2008 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195597693300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
59015195597693300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 9 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 307 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 439 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue Principale, Saint-Amable 2026-01-19 · 243 m · Vendu 344 000 $ (3 991 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 375 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-03-09 · 408 m · Vendu 150 102 $ (1 617 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 463 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −751 $ | 158 308 $ Poids 86 % |
| 6 | 207, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-06-30 · 577 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 368 171 $ Poids 86 % |
| 7 | 222, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-02 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 850 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 464, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-26 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 387 696 $ Poids 84 % |
| 9 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 517 $ Poids 84 % |
| 10 | 268, rue Du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-27 · 256 m · Vendu 369 000 $ (4 430 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 408 102 $ Poids 82 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 579 476 $ Poids 82 % |
| 12 | 450, rue Principale, Saint-Amable 2025-12-15 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 332 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.