227 Rue CARDINAL app. 1 app. 1 · Saint-Amable
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 3 813 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,8 m²
Frontage
—
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195597693300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
59015195597693300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 8 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 307 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 439 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue Principale, Saint-Amable 2026-01-19 · 243 m · Vendu 344 000 $ (3 991 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 373 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 585 $ Poids 86 % |
| 6 | 207, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-06-30 · 577 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 366 143 $ Poids 85 % |
| 7 | 222, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-03-09 · 408 m · Vendu 150 102 $ (1 617 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 463 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −751 $ | 157 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-27 · 256 m · Vendu 369 000 $ (4 430 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 405 887 $ Poids 84 % |
| 9 | 222, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-02 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 850 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 963 $ Poids 84 % |
| 10 | 464, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-26 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 703 $ Poids 83 % |
| 11 | 450, rue Principale, Saint-Amable 2025-12-15 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 707 $ Poids 83 % |
| 12 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 461 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 180 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.