225 Rue CARDINAL app. 5 app. 5 · Saint-Amable
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195597950600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
59015195597950600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 309 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 258 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 435 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 411 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 212 681 $ Poids 89 % |
| 5 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 557 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 627 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 452 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 714 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 390 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 603 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 531 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 327 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 316 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 330 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 762 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.