225 Rue CARDINAL app. 2 app. 2 · Saint-Amable
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 4 717 $/m² · 78,4 m² · constr. 2009 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
—
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195597950600120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
59015195597950600120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 12 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 258 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 327 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 330 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 435 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 518 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 309 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 496 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 361 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 451 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-11-10 · 37 m · Vendu 299 000 $ (3 761 $/m²) 79,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 326 099 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-27 · 221 m · Vendu 369 000 $ (4 430 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 384 919 $ Poids 84 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 627 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 438 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 557 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 503 869 $ Poids 82 % |
| 11 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 390 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 584 040 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-09-02 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 666 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.