530 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 99,7 m² · constr. 1925 · terrain 2 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 586 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195598011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
59015195598011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 734 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 740 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 878 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 751 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 218 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 757 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.