Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
685 700 $
Autre · terrain 169 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 999,4 m²
Frontage
163 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195605824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
59015195605824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 57 % |
| 2 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 54 % |
| 3 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 714 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 54 % |
| 4 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 52 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 797 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 113 $ Poids 52 % |
| 6 | 465, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-15 · 803 m · Vendu 830 000 $ (4 248 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-08 · 841 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 603, rue Blain, Saint-Amable 2026-07-29 · 884 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 633, rue Blain, Saint-Amable 2026-05-21 · 884 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 331, rue Thomas, Saint-Amable 2025-10-17 · 666 m · Vendu 84 766 $ (760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.