Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
455 400 $
Autre · 6 858 $/m² · 66,4 m² · constr. 1940 · terrain 130 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 642,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195616259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
59015195616259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (8 361 $/m²) 65,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 617, rue Blain, Saint-Amable 2025-10-16 · 965 m · Vendu 290 000 $ (4 227 $/m²) 68,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 525, rue David Nord, Saint-Amable 2025-06-06 · 936 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 637, Blain, Saint-Amable 2025-06-25 · 965 m · Vendu 295 000 $ (4 275 $/m²) 69 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 302 $ Poids 45 % |
| 5 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 033 $ Poids 41 % |
| 6 | 971, rue René, Saint-Amable 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (8 052 $/m²) 65,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 920 $ Poids 40 % |
| 7 | 455, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (9 452 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 401 $ Poids 37 % |
| 8 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 661 $ Poids 35 % |
| 9 | 601, rue Blain, Saint-Amable 2025-01-15 · 965 m · Vendu 256 500 $ (3 857 $/m²) 66,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 199 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 857 $ Poids 34 % |
| 10 | 450, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (7 500 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 459, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (8 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 528 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.