530 Rue BOURGEOIS NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 13 373 $/m² · 46,1 m² · constr. 2006 · terrain 13 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 406,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 747 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195650765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 600 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
59015195650765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Blain, Saint-Amable 2025-07-10 · 256 m · Vendu 260 000 $ (5 714 $/m²) 45,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 724, Terrasse du Merle-Bleu, Saint-Amable 2025-07-18 · 544 m · Vendu 251 100 $ (4 783 $/m²) 52,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 248 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 236 488 $ Poids 47 % |
| 3 | 658, rue Blain, Saint-Amable 2024-12-06 · 256 m · Vendu 349 500 $ (7 681 $/m²) 45,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 038 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 401 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 224, rue Benoit, Saint-Amable 2026-04-22 · 892 m · Vendu 408 000 $ (7 514 $/m²) 54,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 416 198 $ Poids 41 % |
| 5 | 753, rue Blain, Saint-Amable 2024-08-26 · 283 m · Vendu 380 000 $ (8 333 $/m²) 45,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 436 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 558, rue Blain, Saint-Amable 2024-08-16 · 192 m · Vendu 368 500 $ (8 153 $/m²) 45,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 255 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 426 999 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Benoit, Saint-Amable 2025-06-05 · 948 m · Vendu 415 000 $ (7 615 $/m²) 54,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 435 962 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, Benoît, Saint-Amable 2024-06-13 · 962 m · Vendu 340 000 $ (6 355 $/m²) 53,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 045 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.