567 Rue CHARBONNEAU · Saint-Amable
Valeur estimée
907 500 $
Autre · 2 522 $/m² · 359,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 568 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195652520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
59015195652520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +108 684 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 044 660 $ Poids 16 % |
| 2 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 938 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 435 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 906 385 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −96 165 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 933 341 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +98 099 $ · Ajust. âge −21 997 $ | 1 124 776 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +130 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 979 562 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +108 414 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 933 960 $ Poids 6 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 835 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +192 375 $ · Ajust. âge +42 323 $ | 1 107 267 $ Poids 6 % |
| 8 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge −80 027 $ | 1 096 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +192 475 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 1 085 068 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 822 m · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +149 996 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 1 120 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +226 528 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 1 163 252 $ Poids 4 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +185 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 138 888 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.