555 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 235,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195653140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
59015195653140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 698 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 102 $ Poids 49 % |
| 3 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +75 720 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 875 079 $ Poids 45 % |
| 5 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 941 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 892 288 $ Poids 40 % |
| 6 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 173 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 156 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 337 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 198 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 908 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 851 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 048 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.