601 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195653844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
59015195653844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 549 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 655 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 134 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 890 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 738 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 538 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 481 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 399 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 469 462 $ Poids 58 % |
| 12 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 466 m · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 281 205 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.