551 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 189,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195662684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
59015195662684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 003 $ Poids 43 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 926 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 258 $ Poids 42 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 896 683 $ Poids 37 % |
| 8 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 956 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 688 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 649 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 401 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 485 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 776 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 658 518 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.