541 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195662862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
59015195662862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 594 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 697 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 468 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 625 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 557 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 484 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 455, Dalpé, Saint-Amable 2025-09-04 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 421 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 416 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 793 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.