654 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
411 300 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195665763900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
59015195665763900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 140 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, rue de Porto, Saint-Amable 2026-07-02 · 402 m · Vendu 557 386 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 662-662A, rue de Porto, Saint-Amable 2026-04-21 · 402 m · Vendu 561 200 $ Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 480 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 547 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 469 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 592 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 470 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 557 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 348 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 714 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, rue Dollard N., Saint-Amable 2026-02-16 · 500 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 666-666A, rue de Porto, Saint-Amable 2025-12-03 · 396 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.