662 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
851 000 $
Autre · 2 541 $/m² · 334,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 476 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195665957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
59015195665957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 487 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 870 437 $ Poids 15 % |
| 2 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +95 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 944 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +60 863 $ · Ajust. âge −21 997 $ | 1 087 540 $ Poids 10 % |
| 4 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +160 165 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 1 052 759 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 903 965 $ Poids 8 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge −80 027 $ | 1 096 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +174 022 $ · Ajust. âge +42 323 $ | 1 088 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +143 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 097 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +113 629 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 1 083 813 $ Poids 6 % |
| 10 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 882 m · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 185 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −120 825 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 908 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +178 360 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 1 115 083 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.