715 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195667914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
59015195667914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 251 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 592 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 897 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 837 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 953 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 423 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 892 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 396 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 018 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 530 852 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.