511 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195671678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
59015195671678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 549 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 889 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 511 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 551 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 409, rue Blain, Saint-Amable 2025-03-11 · 510 m · Vendu 572 500 $ (3 889 $/m²) 147,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 683 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 604 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 807 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 667 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 772 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 943 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.