627 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 119,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195672466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
59015195672466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 60 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 357 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 298 $ Poids 93 % |
| 4 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 352 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 548 002 $ Poids 93 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 419 $ Poids 87 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 544 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 718 $ Poids 80 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 712 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 589 743 $ Poids 79 % |
| 10 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 375 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 485 694 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 569 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 480 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 712 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 583 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.