630 Rue QUEVILLON · Saint-Amable
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195673240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
59015195673240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 505 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 652 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 751 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 95 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 569 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 604 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 535 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 944 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 467 347 $ Poids 66 % |
| 11 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 509 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 397 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 931 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −20 176 $ | 203 228 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.