637 Rue QUEVILLON · Saint-Amable
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195674060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
59015195674060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 4 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 682 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 470 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 671 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 808 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 767 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 332 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 875 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 501 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 777 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 195 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 475, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-08-18 · 718 m · Vendu 535 000 $ (7 172 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 563 795 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.