730 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 217 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195678801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
59015195678801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 20 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 145 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 593 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 603 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 583 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 663-663A, rue de Prague, Saint-Amable 2025-10-06 · 512 m · Vendu 562 743 $ (4 624 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 145 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −56 274 $ | 590 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 661, rue de Prague, Saint-Amable 2025-09-22 · 509 m · Vendu 645 990 $ (5 299 $/m²) 121,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 859 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −64 599 $ | 677 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 515 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 587 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 513 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 870 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 978 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 631 845 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.