807 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 114,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 381 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195679777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
59015195679777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 716 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 534 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 740 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 583 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 289 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 657 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 538 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 262 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 752 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 667, rue de Prague, Saint-Amable 2025-07-09 · 661 m · Vendu 540 267 $ (4 436 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 498 332 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −52 003 $ | 587 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, Dalpé, Saint-Amable 2025-09-04 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.