467 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195681790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
59015195681790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 345 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 331 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 478 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 662 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 638 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 813 $ Poids 70 % |
| 8 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 629 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 517 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 455, Dalpé, Saint-Amable 2025-09-04 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.