702 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
578 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 31 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 756,7 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 300 $
Rôle antérieur 1 796 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195685327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 900 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
1 796 800 $
ID provincial
59015195685327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, rue de Porto, Saint-Amable 2026-07-02 · 298 m · Vendu 557 386 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 662-662A, rue de Porto, Saint-Amable 2026-04-21 · 301 m · Vendu 561 200 $ Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 984 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 359 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 369 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 223 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 625 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 119 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 462, rue Dollard N., Saint-Amable 2026-02-16 · 410 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 666-666A, rue de Porto, Saint-Amable 2025-12-03 · 303 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.