443 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195690216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
59015195690216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 276 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 319 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 826 $ Poids 89 % |
| 5 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 519 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 605 565 $ Poids 86 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 570 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 492 873 $ Poids 85 % |
| 9 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 579 611 $ Poids 81 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 270 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 531 019 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.