436 Rue DALPE · Saint-Amable
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 152,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195690858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
59015195690858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 60 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 423 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 632 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 914 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 601 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 617 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 640 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 549 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 593 764 $ Poids 53 % |
| 8 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 262 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 591 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 456 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.