776 Rue RADISSON · Saint-Amable
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195698384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
59015195698384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 51 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 78 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 674 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 136 $ Poids 70 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 760 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 604 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 719 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 807 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 483 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 60 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 727 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.