800 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 2 006 $/m² · 281,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 253,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6442
Usage
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195718266300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
59015195718266300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 100 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 585 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 664 $ Poids 27 % |
| 2 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 410 $ Poids 15 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 019 000 $ (3 128 $/m²) 325,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +205 579 $ · Ajust. superficie −69 747 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 052 932 $ Poids 15 % |
| 4 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 631 762 $ Poids 10 % |
| 5 | 566, Rue de l'Eglise Nord, Saint-Amable 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 013 $/m²) 285,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 683 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 311, rue Thomas, Saint-Amable 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 669 $/m²) 239,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 803 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 966 230 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.