705 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 4 375 $/m² · 138,2 m² · constr. 1955 · terrain 67 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 521,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195731031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
59015195731031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 684 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 415 442 $ Poids 65 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 907 $ Poids 45 % |
| 8 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 519 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 810, Thomas, Saint-Amable 2025-08-13 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 322 $ Poids 42 % |
| 12 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 593 983 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.