801 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 15 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 751,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195760834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
59015195760834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 805 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 542 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 371 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 827 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 741 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 545 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 667, rue de Prague, Saint-Amable 2025-07-09 · 744 m · Vendu 540 267 $ (4 436 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 505 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 583 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.