815 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 86,7 m² · constr. 1948 · terrain 7 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195770207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
59015195770207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 672 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 260 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 381 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 573 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 748 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 491 $ Poids 54 % |
| 7 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 669 $ Poids 45 % |
| 10 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 631 $ Poids 42 % |
| 11 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.