681 Rue DULUDE · Saint-Amable
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 157,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195771673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
59015195771673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 421 $ Poids 47 % |
| 2 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 569 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 597 297 $ Poids 35 % |
| 5 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 473 $ Poids 32 % |
| 6 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 682 798 $ Poids 32 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +63 957 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 151 $ Poids 32 % |
| 8 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 559 649 $ Poids 26 % |
| 10 | 672, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 130 $ Poids 25 % |
| 11 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 188 $ Poids 25 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 400 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 655 190 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.