691 Rue DULUDE · Saint-Amable
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195772140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
59015195772140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 637 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 538 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 772 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 474 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 442 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 697 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 468 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 494 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 693 615 $ Poids 65 % |
| 8 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 707 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 955 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 521 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 362 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.