700 Rue DULUDE · Saint-Amable
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195773122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
59015195773122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 600 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −31 308 $ | 510 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 802 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 474 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 416 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 639 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 610 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 660 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 656 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 907 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.