975 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 19 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 694,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195779644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
59015195779644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 49 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 630 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 58 % |
| 3 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 671 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 712 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 476 200 $ Poids 55 % |
| 5 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 771 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 52 % |
| 7 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 762 m · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 869, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-19 · 903 m · Vendu 551 000 $ (8 361 $/m²) 65,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 848 $ Poids 48 % |
| 9 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 249 591 $ Poids 47 % |
| 10 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 877 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 699 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 971, rue René, Saint-Amable 2025-12-04 · 795 m · Vendu 525 000 $ (8 052 $/m²) 65,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 483 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.