829 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195780145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
59015195780145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 322 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 683 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 785 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 520 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 762 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 811 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 960 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 623 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 733 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.